这两天北京东城区重温六号地冲上热搜，其实也是尘埃落定。经过了将近二三十年的等待，重温六号地之前的两次开征，两次长时间的停滞，到现在也算落下帷幕。太好了，我要说的不是这块地的一些政策，包括补偿，其实还是以申宁退租和腾退这件事的核心。

大家老听有一句特别的觉得特别有道理，也就是作为被腾退的这些承租人，他们口中一直在讲一个道理就是：我这二环里，我这是核心区，我这是市中心。说这个房子房源在五环外，甚至你看这次六环外的都有，才不去。

你跟他说房子新，他说我这是市中中心。你跟他说房子面积大，他说我这是二环里。你说这是有产权，甚至全产权房可以买，或者共有产权房占有大部分比例。他说我这是二环里，太他妈气人永远逃不出他。

这个二环里什么核心区？看病近，就医方便。其中最核心的问题是什么？他永远回避了这些人。你那房子是谁的房子？你那是国家的房子，是地方房管局的房子。这叫不是你？你那是承租人给你置换的房产也好，或者说给你的货币补偿买的房产也好，是全产权房，或者叫百分之百产权你自己买的，或者叫共同产权房。

那是你有大部分产权在里边的，你原来没有产权，一直租国家的房。你不要说是历史时期那个时间段，那是国家在那个时间段全国的一个产物而已。出现了资管工坊，出现了职管工坊，以及通过工龄折算，包括职位、职务，再加上一点钱买下来的所谓资产。

这个是历史时期，那现在你不能永远抱着这历史时期，我曾经怎么样不同的时代的政策。所以什么永远是二环内，永远是核心区的房产，这句话成了这些人口中一直念念不忘的一个说辞。

你说的没错，但是你要记住一个核心，置换腾退拆迁的原则的本质，大家就是交换利益。对对对，你所谓交换的就是现在你所占有的这个位置给你的一些补偿。房子面积大，住房条件好，那距离那远了，这就是交换的一个条件。这部分人你可以选择不走，因为自愿申请，没有人强制你，你就住在所谓十几平米，破破烂烂，犹如七八十年代，不如十八线小县城里面的这个房产。

今天的话题就跟各位聊到这儿。